Khu vực Cụm công nghiệp cơ khí ô tô Đô Thành (huyện Long Thành). Ảnh: ĐVCC

Theo báo cáo của UBND huyện Long Thành tại Văn bản số 3300/UBND-KT ngày 4-4-2024, CCN Cơ khí ô tô Đô Thành đang có nhiều khó khăn, vướng mắc khi tiếp tục triển khai thực hiện.

* Dân không đồng tình, nguy cơ ô nhiễm môi trường

CCN cơ khí ô tô Đô Thành không nhận được sự đồng tình ủng hộ của người dân. Lý do, dự án nằm xen kẽ giữa khu dân cư tập trung. Nhiều lần UBND xã Long Phước và các ngành chức năng của huyện tổ chức họp để lập quy hoạch dự án, lấy ý kiến người dân nhưng các hộ dân đều bày tỏ không đồng ý dự án.

Về công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng để triển khai dự án theo quy hoạch, CCN này có tổng diện tích 68 hécta. Hiện tại, nhà máy hiện hữu hoạt động trên diện tích khoảng 18 hécta. Phần diện tích còn lại khoảng 50 hécta chủ yếu là đất rừng sản xuất, đất trồng cây lâu năm, đất trống, đất nhà ở nông thôn và đường giao thông. Trong đó, công ty đã nhận chuyển nhượng đất được khoảng 10 hécta. Như vậy, diện tích đã bồi thường, nhận chuyển nhượng mới có 28/68 hécta, bằng 41% quy mô dự án. Phần diện tích còn lại rất khó thực hiện vì các hộ dân không đồng ý chuyển nhượng, không ủng hộ dự án; giá đất tăng cao nên chủ đầu tư khó đàm phán, thương thảo.

Vị trí của CCN cơ khí ô tô Đô Thành nằm ngay khu dân cư. Xung quanh dự án, người dân đã sinh sống đông đúc nên khó khăn trong công tác bảo vệ môi trường, đặc biệt là không thể đấu nối đường ống thu gom nước thải vào khu xử lý nước thải tập trung. Điều này dẫn tới nguy cơ dự án có thể gây ảnh hưởng môi trường xung quanh.

Phó chủ tịch UBND huyện Long Thành Lê Hoàng Sơn chia sẻ, theo hồ sơ quy hoạch chung đô thị Long Thành đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt nhiệm vụ tại Quyết định số 185/QĐ-TTg ngày 20-2-2024 thì huyện Long Thành được định hướng phát triển đạt tiêu chí đô thị loại II trước năm 2030. Đây là đô thị gắn kết với Cảng hàng không quốc tế Long Thành và là cửa ngõ quốc gia đối với quốc tế. Về chức năng, đây là trung tâm dịch vụ hậu cần hỗ trợ Cảng hàng không quốc tế Long Thành; trung tâm logistics, kho vận, công nghiệp đa ngành, công nghệ cao của vùng Đông Nam Bộ.

Việc tiếp tục phát triển các khu, CCN hay các phân khu chức năng sẽ tiếp tục được tính toán để đảm bảo phù hợp quy hoạch, định hướng phát triển chung của huyện, cũng như tạo động lực cho phát triển kinh tế - xã hội.

* Chuyển sang khu phát triển hỗn hợp

Cũng theo lãnh đạo huyện Long Thành, tại CCN cơ khí ô tô Đô Thành hiện chỉ có một nhà máy hoạt động. Chủ dự án là Công ty CP Ô tô Đô Thành cũng có hướng di dời nhà máy vào khu công nghiệp để có điều kiện hạ tầng tốt hơn. Do đó, huyện xét thấy phương án xử lý bằng hình thức di dời nhà máy này vào khu công nghiệp sau khi được cấp có thẩm quyền quyết định hủy bỏ quy hoạch CCN trong danh mục quy hoạch các CCN trên địa bàn tỉnh là tương đối thuận lợi.

Nhà máy sản xuất, lắp ráp ô tô của Công ty CP Ô tô Đô Thành tại huyện Long Thành. Ảnh: CTV

Địa phương đề xuất chuyển đổi công năng và định hướng điều chỉnh quy hoạch CCN cơ khí ô tô Đô Thành thành khu đất phát triển hỗn hợp. Khu này sẽ bao gồm các chức năng: thương mại dịch vụ, khu dân cư đô thị, kho bãi, dịch vụ vận tải, du lịch... vừa đảm bảo mục tiêu phát triển kinh tế, góp phần chỉnh trang đô thị, tăng tiện ích phục vụ người dân, vừa phù hợp định hướng trở thành thành phố trong giai đoạn 2025-2030.

Giám đốc Sở Công thương Phạm Văn Cường cho biết, báo cáo của huyện Long Thành cho thấy CCN trên đang gặp khó khăn, vướng mắc, tính khả thi không có. UBND huyện đã đề xuất phương án xử lý đối với dự án đang hoạt động và phương án điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất CCN cho phù hợp với định hướng phát triển của địa phương.

Cũng theo Giám đốc Sở Công thương, trong hồ sơ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện đã được UBND tỉnh phê duyệt, quỹ đất công nghiệp của địa phương là 13 khu công nghiệp, diện tích hơn 6,2 ngàn hécta và 5 CCN với diện tích hơn 310 hécta. Quỹ đất này đáp ứng đủ nhu cầu đất công nghiệp để di dời các cơ sở sản xuất bên ngoài vào trong khu, CCN hoạt động. Do đó, Sở Công thương đồng tình với kiến nghị của huyện Long Thành rút khỏi quy hoạch giai đoạn 2021-2030 đối với CCN cơ khí ô tô Đô Thành.

Về vấn đề này, Quyền Chủ tịch UBND tỉnh Võ Tấn Đức giao Sở Công thương trong đầu tháng 6-2024, dự thảo văn bản trình UBND tỉnh xem xét, báo cáo Ban Thường vụ Tỉnh ủy chấp thuận chủ trương cho đưa ra khỏi quy hoạch CCN cơ khí ô tô Đô Thành.